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Immobilienwissen für Lokalpolitiker und Politiker

Wohnkostentreiber, Baukostentreiber Mehrwertsteuer. Was kaum einer weis, und ich auch erst Learning-by-doing erfahren musste: Im wohnwirtschaftlichen Bereich schluckt der Bauträger die komplette MwSt., diese ist im Gegensatz zu jeder anderen Ware oder Dienstleistung als Kosten zu betrachten. Wir sprechen auch vom s.g. Umsatzsteuerschaden. Das gilt ausschließlich für Wohnen, nicht für Gewerbe (Hotels, Büros, Supermärkte). Die Mehrwertsteuer der Bauleistungen, also der verbauten Produkte und Leistungen erhöhen also die Kosten bei jeder Baumaßnahmen um 19% zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (!). Dieser Kostenblock könnte vom Gesetzgeber steuerrechtlich einfach eliminiert werden, aber man will auf das Geld im Staatshaushalt nicht verzichten, obwohl es gegen den Gesunden Menschenverstand spricht das Wohnen ohne Not zu verteuern. Im übrigen gilt diese Regelung m. W. in keinem anderen EU-Land, dürfte mithin also gegen EU-Recht verstoßen.

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Porsche 911 T in zeitgenössischer Werbung

Die Stammheimer Bank hat wohl meinen Großeltern Emilie und Oskar Lörcher dieses Prospekt zum Prämiensparen zugesendet. Es zeigt eine Ente, einen Porsche 911 T in gelb (mit Preisschild 25.700 DM) und im Spiegel einen Porsche 914 in Orange. Welches Baujahr dürfte der Porsche wohl sein?

Hier der ganze Prospekt (Vorderseite):

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Ich bin Influencer….

….denn ich kann bei meinem Fernseher die Programmwahl beeinflussen.

Wir leben in einer Zeit wo Menschen glauben sie können einfach irgend etwas behaupten und schon sind sie der, welcher sie vorgeben zu sein. [click to continue…]

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Note to myself (Fahrrad im Versandhandel kaufen)

Manche Fahrräder, zum Beispiel BMX bekommt man nur in Spezialgeschäften oder im Versandhandel. Unser Learning: Man sollte Fahrräder nicht im Versandhandel kaufen, wenn man keine Ahnung/Zeit/Lust hat die Fahrräder selbst fertig zu montieren. Und wenn man wegen fehlender oder defekter Teile nicht warten will bis Ersatz eingetroffen ist. Denn die Bikes sind nur vormontiert. Bei unseren BMX musste man so einiges einstellen und nachjustieren, selbst für mich der früher viel Fahrrad geschraubt hat war es ein Akt und viel Frust und einige Telefonate mit dem hilfreichen Support des Hestellers. Die nächsten Bikes werden wie bisher üblich wieder im traditionellen Laden gekauft.

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iPhone das Tool für Investoren

Hahaha 😩🙈💯

Renditeanforderungen

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best way to reach me:

Alexander Korte +49-170-3008700

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this is the best way to reach me.

I am using WhatsApp and/or SMS.

Please don’t contact me via Linkedin or Facebook messenger.

 

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How Do I like this picture from me?

Taken in Berlin at Cafe Pförtner @Uferhallen

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Wie man die Diktierfunktion des iPhones aktiviert

Mikrofonsymbol beim IPhone

Heute gibt es wieder einen Tipp zum Thema wie werde ich effizienter.
Ihr solltet dringend die Diktierfunktion eures iPhones benutzen.

Und zwar ist das nicht Siri, sondern es ist eine Diktierfunktion, die das Gesprochene Wort auch gleich in Text umwandelt.

Die Diktierfunktion müsst ihr gesondert in den Einstellungen des Telefons aktivieren. Hierfür geht ihr in die Einstellungen, dann sucht ihr den Unterpunkt Tastatur und innerhalb dieses Unterpunkte ganz nach unten scrollen und dort die Diktierfunktion aktivieren.

Einstellungen >  Tastatur > Diktierfunktion aktivieren

Jetzt werdet ihr in jeder App, die die Tastatur nutzt links von der Leerzeichentaste ein Mikrofon Symbol sehen.

Microsymbol im iPhone

Auf das Mikrofonsymbol drücken und los geht es

Wenn ihr dieses Mikrofon Symbol drückt aktiviert sich die Diktierfunktion.

Funktioniert wunderbar, wie dieser Text zeigt.

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Content vs. Sound Quality

Content matters.

Content is king.

Yes, Sound Quality is important, but with Good Content, it even works without. Listen to the Podcast “Marketing School” from Eric and Neil and you will see the sound quality is not so good, but the content is outstanding.

Now as we figured the sound quality vs. content thing we should dig a little deeper into content.

There are 3 types of content

  1. Entertaining Content
  2. Educational Content
  3. Inspirational Content

Best case you have a mix of at least two types of content in your content creation style.

Entertaining and educational is quite self-explaining, no? But what is content that is made to inspire?

Content is inspirational if people consuming the content get inspired and in best case can’t help but pass it one.

Think of it as a moment of enlightening for your listener.

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Other people’s websites (OPW)

I coin the term OPW, -other people’s websites-.


The problem today is that too many people build content and therefore followers on other peoples websites, like Facebook, YouTube, iTunes, periscope.
But what happens when they decide to go business and make you pay to play, or just change terms and in a sudden, you are violating their terms.

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