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Note to myself (Fahrrad im Versandhandel kaufen)

Manche Fahrräder, zum Beispiel BMX bekommt man nur in Spezialgeschäften oder im Versandhandel. Unser Learning: Man sollte Fahrräder nicht im Versandhandel kaufen, wenn man keine Ahnung/Zeit/Lust hat die Fahrräder selbst fertig zu montieren. Und wenn man wegen fehlender oder defekter Teile nicht warten will bis Ersatz eingetroffen ist. Denn die Bikes sind nur vormontiert. Bei unseren BMX musste man so einiges einstellen und nachjustieren, selbst für mich der früher viel Fahrrad geschraubt hat war es ein Akt und viel Frust und einige Telefonate mit dem hilfreichen Support des Hestellers. Die nächsten Bikes werden wie bisher üblich wieder im traditionellen Laden gekauft.

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iPhone das Tool für Investoren

Hahaha 😩🙈💯

Renditeanforderungen

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best way to reach me:

Alexander Korte +49-170-3008700

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this is the best way to reach me.

I am using WhatsApp and/or SMS.

Please don’t contact me via Linkedin or Facebook messenger.

 

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How Do I like this picture from me?

Taken in Berlin at Cafe Pförtner @Uferhallen

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Wie man die Diktierfunktion des iPhones aktiviert

Mikrofonsymbol beim IPhone

Heute gibt es wieder einen Tipp zum Thema wie werde ich effizienter.
Ihr solltet dringend die Diktierfunktion eures iPhones benutzen.

Und zwar ist das nicht Siri, sondern es ist eine Diktierfunktion, die das Gesprochene Wort auch gleich in Text umwandelt.

Die Diktierfunktion müsst ihr gesondert in den Einstellungen des Telefons aktivieren. Hierfür geht ihr in die Einstellungen, dann sucht ihr den Unterpunkt Tastatur und innerhalb dieses Unterpunkte ganz nach unten scrollen und dort die Diktierfunktion aktivieren.

Einstellungen >  Tastatur > Diktierfunktion aktivieren

Jetzt werdet ihr in jeder App, die die Tastatur nutzt links von der Leerzeichentaste ein Mikrofon Symbol sehen.

Microsymbol im iPhone

Auf das Mikrofonsymbol drücken und los geht es

Wenn ihr dieses Mikrofon Symbol drückt aktiviert sich die Diktierfunktion.

Funktioniert wunderbar, wie dieser Text zeigt.

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Content vs. Sound Quality

Content matters.

Content is king.

Yes, Sound Quality is important, but with Good Content, it even works without. Listen to the Podcast “Marketing School” from Eric and Neil and you will see the sound quality is not so good, but the content is outstanding.

Now as we figured the sound quality vs. content thing we should dig a little deeper into content.

There are 3 types of content

  1. Entertaining Content
  2. Educational Content
  3. Inspirational Content

Best case you have a mix of at least two types of content in your content creation style.

Entertaining and educational is quite self-explaining, no? But what is content that is made to inspire?

Content is inspirational if people consuming the content get inspired and in best case can’t help but pass it one.

Think of it as a moment of enlightening for your listener.

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Other people’s websites (OPW)

I coin the term OPW, -other people’s websites-.


The problem today is that too many people build content and therefore followers on other peoples websites, like Facebook, YouTube, iTunes, periscope.
But what happens when they decide to go business and make you pay to play, or just change terms and in a sudden, you are violating their terms.

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Daten getriebene Analyse des Immobilienmarkts

Die Idee Daten getrieben Analysen zu fahren ist nett, läuft aber meines Erachtens wegen schlechter Datengrundlage ins Leere. Wir nutzen z.B. verschiedene, teilweise teure Tools, z.B. Gutachterausschuss (starker zeitlicher Delay), IS24 Marktnavigator (nur Angebotspreise), IMV Datenbank (umfassender Marktübersicht inkl. Print). Das sind alles nice-to-have Tools aber ersetzen nicht die Marktkenntnis und Preiserfahrung eines erfahrenen Marktteilnehmers. Off-market Deals werden durch gute vertrauenswürdige Kontakt ermöglicht und nicht durch Datensammelei. Zudem kann kein Tool der Welt die zukünftige Entwicklung eines Standortes bestimmen. Die von mir als “weak signals” bezeichneten schwachen Signale wie z.B. das neue Barista Café am Eck oder die langsame aber für Insider und Locals deutlich wahrnehmbare Veränderung der Gewerbemieterstruktur bildet kein Tool der Welt ab.

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Wohnmarktreport für Berlin 2017 – Neubau boomt

Die BerlinHYP und CBRE haben den jährlich erscheinende Wohnmarktreport für Berlin 2017 veröffentlicht.

Neubauprojekte 2017 Berlin Preise

Wohnmarktreport 2017 Aktuelle Kaufpreisentwicklungbeim Wohnungsneubau

  • Angebotsmieten für Wohnungen stiegen 2016 um 5,6 Prozent auf 9,00 Euro pro Quadratmeter und Monat
  • Neubauboom: Rekordzahl von 32.000 Wohneinheiten aktuell im Bau oder in der Planung
  • Preise für Eigentumswohnungen (plus 9,6 Prozent) und Mehrfamilienhäuser (plus 15,7 Prozent) steigen weiter deutlich
  • Anstieg möblierter Mietwohnungsangebote
  • Rund ein Viertel aller in Deutschland getätigten Transaktionen von Projektentwicklungen in Berlin
  • zunehmende Angebotsverknappung an Bestandsobjekten bei Mehrfamilienhäusern hat zur Folge, dass Investoren vermehrt in Projektentwicklungen investieren

Der Report enthält neben dem Wohnkostenatlas auch ein interessantes Interview mit dem Berliner Wohnbauexperten und Vorsitzendem desVorstands der GESOBAU AG Jörg Franzen in dem er sagt:

„Neubau ist das einzige Mittel, den Markt zu entspannen. Auch teurere Wohnungen tragen dazu bei.“ – Jörg Franzen Vorsitzender des Vorstands der landeseigenen GESOBAU AG

Die Deutsche Version finden Sie hier: “Wohnmarktreport Berlin 2017 mit Wohnkostenatlas“.

The English Version you find here: “Housing Market Report Berlin 2017 with Housing Cost Atlas“.

Sollten die Links wider Erwartend nicht funktionieren senden Sie uns bitte eine Mail wir haben alle Jahrgänge gespeichert und stellen Ihnen diese gerne zur Verfügung.

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The current Berlin property market (Q1/2017)

German interest rates Q1/2017 on a rise

German interest rates Q1/2017

Interest is climbing, the average monthly rates for home buyers will increase, vacancy rate in all of Berlin is on an all-time low (1,2%), rents vs. average income are already very high, number of inhabitants on a constant rise, the only way out is new constructions, but prices of plots are very high, construction prices due to high demand of skilled construction workers on a strong rise. The new regulations of the Berlin building law code (e.g. bigger lifts) increase the costs on top.
 
So what’s your conclusion?
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